1. صورتهای مالی شرکت تامین مسکن جوانان (سهامی عام) شامل صورت وضعیت مالی به تاریخ 31 شهریور ماه 1401 و صورت‌های سود و زیان، تغییرات در حقوق مالکانه و جـریان های نقـدی برای سال مالی منتهی به تـاریخ مـزبور و یـادداشتهای تـوضیحی1 تا 28 تـوسط این مؤسسه، حسابرسی شده است.

2. مسئولیت تهیه صورتهای مالی یاد شده طبق استانداردهای حسابداری، با هیأت مدیره شرکت است.این مسئولیت شامل طراحی، اعمال و حفظ کنترل‌های داخلی مربوط به تهیه صورتهای مالی است به گونه‌ای که این صورتها، عاری از تحریف با اهمیت ناشی از تقلب یا اشتباه باشد.

3. مسئولیت این مؤسسه، اظهار نظر نسبت به صورتهای مالی یاد شده بر اساس حسابرسی انجام شده طبق استانداردهای حسابرسی است. استانداردهای مزبور ایجاب می‌کند این مؤسسه الزامات آیین رفتار حرفه‌ای را رعایت و حسابرسی را به گونه‌ای برنامه‌ریزی واجرا کند که از نبود تحریف با اهمیت در صورتهای مالی، اطمینان معقول کسب شود. حسابرسی شامل اجرای روش‌هایی برای کسب شواهد حسابرسی درباره مبالغ و دیگر اطلاعات افشاء شده در صورتهای مالی است. انتخاب روش‌های حسابرسی، به قضاوت حسابرس، از جمله ارزیابی خطرهای تحریف با اهمیت ناشی از تقلب یا اشتباه در صورتهای مالی، بستگی دارد. برای ارزیابی این خطرها، کنترل‌های داخلی مربوط به تهیه و ارائه صورتهای مالی به منظور طراحی روشهای حسابرسی مناسب شرایط موجود، و نه به قصد اظهار نظر نسبت به اثربخشی کنترل‌های داخلی واحد تجاری، بررسی می‌شود. حسابرسی همچنین شامل ارزیابی مناسب بودن رویه‌های حسابداری استفاده شده و معقول بودن برآوردهای حسابداری انجام شده توسط هیأت مدیره و نیز ارزیابی کلیت ارائه صورتهای مالی است. این مؤسسه اعتقاد دارد که شواهد حسابرسی کسب شده، برای اظهار نظر نسبت به صورتهای مالی، کافی و مناسب است. همچنین این مؤسسه به عنوان بازرس قانونی مسئولیت دارد موارد عدم رعایت الزامات قانونی مقرر در اصلاحیه قانون تجارت و مفاد اساسنامه شرکت و سایر موارد لازم رابه مجمع عمومی عادی صاحبان سهام گزارش کند.

4. به نظر این مؤسسه، صورتهای مالی یاد شده در بالا، وضعیت مالی شرکت تامین مسکن جوانان (سهامی عام) در تاریخ 31 شهریورماه 1401 و عملکرد مالی و جریان های نقدی آن را برای سال مالی منتهی به تاریخ مزبور، از تمام جنبه‌های با اهمیت، طبق استانداردهای حسابداری، به نحو مطلوب نشان می‌دهد.

5. همانگونه که در صورت سود و زیان و یادداشت توضیحی 5 صورتهای مالی مشخص می باشد، بخش عمده ای از فعالیت عملیاتی شرکت در سال مالی مورد گزارش مربوط به کاهش ارزش سهام و سود مصوب مجامع سرمایه گذاریهای کوتاه مدت می باشد.
6. با توجه به یادداشت توضیحی 1-16 صورتهای مالی، پروژه های املاک در جریان ساخت (پروژه مسکونی مهتاب شاهین شهر) با مانده خالص به مبلغ 33،955 میلیون ریال علیرغم اقدامات و پیگیری های شرکت مورد گزارش، همچنان به صورت راکد و سنواتی بوده و فعالیت آن متوقف گردیده است .

7. تکالیف مقرر در مجمع عمومی عادی سالیانه مورخ 8 آذرماه 1400 مبنی بر تعیین تکلیف پروژه مهتاب شاهین شهر با سازمان ملی زمین و مسکن استان اصفهان علی رغم اقدامات و پیگیری شرکت و بندهای 5، 6 و 8 این گزارش به نتیجه قطعی نرسیده است.
8. مسئولیت اجرای پروژه 208 واحدی نگین دماوند که از سنوات قبل به صورت راکد انتقال یافته ، از طرف کارفرما (سازمان مسکن و شهرسازی تهران) و بدون اطلاع شرکت مورد گزارش به شرکت انبوه سازان جامع تهران واگذار گردیده است (موضوع یادداشت توضیحی 5-1-1-14 صورتهای مالی). علـت عـدم بازیـافت مخارج متحمل شده از ابتـدای پروژه تا تـاریخ این گزارش برای این موسسه مشـخص نمی باشد.
9. صورتهای مالی شرکت مورد گزارش به امضاء یک نفر از اعضاء هیات مدیره نرسیده است.
10. با توجه به یادداشت توضیحی شماره 26 صورتهای مالی و تاییدیه مدیران، طی سال مالی مورد گزارش، شرکت فاقد معاملات موضوع ماده 129 اصلاحیه قانون تجارت بوده است .
11. گزارش هیأت مدیره درباره فعالیت و وضع عمومی شرکت موضوع ماده 232 اصلاحیه قانون تجارت که به منظور تقدیم به مجمع عمومی سالانه صاحبان سهام تنظیم گردیده، مورد بررسی این مؤسسه قرار گرفته است. با توجه به رسیدگی‌های انجام شده، نظر این مؤسسه به موارد با اهمیتی که حاکی از مغایرت اطلاعات مندرج در گزارش مذکور با اسناد و مدارک ارائه شده از جانب هیأت مدیره باشد، جلب نگردیده است.
12. در اجرای ماده 33 دستورالعمل اجرایی مبارزه با پولشویی توسط حسابرسان، رعایت مفاد قانون مزبور و آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های اجرایی مرتبط، در چارچوب چک لیست‌های ابلاغی مراجع ذیربط( مشتمل بر آیین نامه اجرایی ماده 14 الحاقی مبارزه با پولشویی مصوب 22/07/1398 هیات دولت و ابلاغی آذرماه 1399) و استانداردهای حسابرسی، توسط این مؤسسه مورد ارزیابی قرار گرفته است. در این خصوص، این مؤسسه به موارد با اهمیتی حاکی از عدم رعایت قوانین و مقررات یاد شده، برخورد نکرده است. همچنین به دلیل فراهم نبودن زیرساخت های لازم، کنترل رعایت مفاد آیین نامه اجرایی ماده 14 الحاقیه مزبور برای این موسسه امکان پذیر نبوده است.